Zakup domu to marzenie wielu osób, ale często barierą jest wysoka cena. Tymczasem istnieje sposób, by nabyć nieruchomość nawet 30% taniej niż na rynku – to licytacje komornicze domów. Stanowią one legalną, publiczną formę sprzedaży nieruchomości należącej do osoby zadłużonej, prowadzoną przez komornika sądowego. Jeśli dobrze się przygotujesz, możesz kupić dom w świetnej cenie. Sprawdź, jak to zrobić!
Z tego artykułu dowiesz się: ● dlaczego warto kupić dom na licytacji komorniczej, ● jak się do tego przygotować, ● na co zwrócić uwagę. |
Dlaczego warto kupować domy od komornika?
- Niższa cena – domy z licytacji komorniczych na sprzedaż wystawiane są za 3/4 wartości oszacowanej przez biegłego. Na drugiej cena może spaść do 2/3.
- Duży wybór – na licytacjach znajdziesz zarówno domy w miastach, jak i na wsiach, w różnym stanie technicznym.
- Bezpieczna procedura – licytację nadzoruje sąd, a po zakupie jesteś pełnoprawnym właścicielem.
- Szansa na inwestycję – dom kupiony taniej możesz wyremontować i sprzedać z zyskiem lub wynająć.
Jak kupić dom od komornika? Krok po kroku
- Znajdź ogłoszenie o licytacji – przetargi komornika dotyczące domów pojawiają się na stronach sądów, kancelarii komorniczych lub w lokalnej prasie.
- Przeczytaj operat szacunkowy – zawiera opis domu, zdjęcia, stan techniczny i informacje o zadłużeniu.
- Sprawdź księgę wieczystą – upewnij się, że nie ma ukrytych obciążeń.
- Wpłać wadium – zazwyczaj 10% wartości oszacowania, to warunek udziału w licytacji.
- Weź udział w licytacji.
- Wygraj licytację i poczekaj na przysądzenie własności – po zatwierdzeniu przez sąd jesteś oficjalnym właścicielem.
- Zgłoś się po odbiór nieruchomości – jeśli dom jest zajmowany, komornik może pomóc w jego opróżnieniu.
Domy – licytacje komornicze. Na co uważać?❗Dom może być w gorszym stanie technicznym – często nie ma możliwości wcześniejszego wejścia do środka. ❗ Proces może potrwać kilka tygodni – potrzebna jest cierpliwość. ❗ Jeśli dom jest zamieszkały, może być konieczne postępowanie eksmisyjne. |
Kup dom od komornika!
Kupno domu na licytacji komorniczej to atrakcyjna opcja zarówno dla osób szukających własnej nieruchomości, jak i inwestorów. Przy odpowiednim przygotowaniu możesz sporo zyskać – warto więc śledzić ogłoszenia i uczyć się procedur.
