Lokale usługowe z licytacji komorniczych krok po kroku

Justyna Kubiak•19 listopada 2025•

Lokale usługowe z licytacji komorniczych krok po kroku

Spis treści

Dlaczego licytacje są opłacalne?

Lokale usługowe z licytacji komorniczych krok po kroku

Zakup nieruchomości od komornika to ciekawa alternatywa dla inwestowania na rynku komercyjnym. Wśród obiektów sprzedawanych na licytacjach znajdziesz nie tylko mieszkania czy domy, lecz także lokale komercyjne, w tym usługowe. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej!

Z tego artykułu dowiesz się:

● dlaczego warto kupować od komornika,
● gdzie szukać ofert,
● jak przygotować się do licytacji,
● jakie są wady i zalety inwestowania na licytacjach komorniczych.

Dlaczego licytacje są opłacalne?

Lokale usługowe z licytacji komorniczych dają realną szansę na zakup nieruchomości w atrakcyjnej cenie. W pierwszym terminie cena wywoławcza wynosi 3/4 wartości oszacowanej, a w drugim może spaść nawet do 2/3. Dzięki temu przetargi komornika dotyczące lokali usługowych są dobrą opcją zarówno dla inwestorów, jak i osób chcących prowadzić własny biznes.

Gdzie szukać lokali?

Lokale usługowe z licytacji komorniczych na sprzedaż znajdziesz w oficjalnych serwisach sądowych. Każde ogłoszenie zawiera dane techniczne, wpisy w księdze wieczystej oraz informacje o terminie przetargu. Sprawdź również, czy w ogłoszeniu została dopuszczona możliwość oględzin lokalu.

Na co zwrócić uwagę przed licytacją?

Kluczowe kryteria, które powinny zainteresować każdego inwestora, to:

➢ lokalizacja – sprawdź, czy okolica przyciąga klientów,
➢ stan techniczny – ustal, czy lokal wymaga remontu,
➢ zapisy w księdze wieczystej – sprawdź, czy nie ma obciążeń lub służebności,
➢ terminy – zapisz dokładną datę i godzinę licytacji,
➢ środki finansowe, jakimi dysponujesz – upewnij się, że będziesz w stanie zapłacić pełną kwotę, jeśli wygrasz.

Zalety	Wady
Szansa na zakup poniżej wartości rynkowej	Krótkie terminy na wpłatę całej kwoty
Przejrzysta procedura	Ryzyko, że lokal wymaga kosztownego remontu
Brak pośredników	Konieczność wcześniejszego przygotowania dokumentów

Czy warto kupić lokal usługowy od komornika?

Przed podjęciem decyzji weź pod uwagę wszystkie mocne i słabe strony tego rozwiązania, a także oszacuj swoje możliwości finansowe – nie tylko na zakup, lecz również ewentualny remont czy modernizację wyposażenia. To trafne rozwiązanie dla inwestorów, którzy szukają miejsca do prowadzenia działalności usługowej i chcą skorzystać z istniejącego już lokalu.

Oceń artykuł

Ocena: 4.00 Liczba głosów: 1

Tagi

zakup nieruchomości od komornika

lokal usługowy

artykuł sponsorowany

Justyna Kubiak

Jestem Justyna Kubiak, specjalistką w dziedzinie nieruchomości z ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w branży. Moja kariera rozpoczęła się od pracy w agencjach nieruchomości, gdzie zdobyłam praktyczną wiedzę na temat rynku lokalnego oraz trendów, które wpływają na decyzje inwestycyjne. Posiadam także licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami, co potwierdza moje kwalifikacje i zaangażowanie w dostarczanie rzetelnych informacji. Specjalizuję się w analizie rynku nieruchomości oraz doradztwie dla klientów szukających idealnych inwestycji. Moje podejście opiera się na zrozumieniu indywidualnych potrzeb klientów oraz dostosowywaniu strategii do ich oczekiwań. Dzięki temu mogę oferować unikalne rozwiązania, które łączą ich marzenia z realiami rynku. Pisząc dla tresgonieruchomosci.pl, dążę do tego, aby dostarczać wartościowe treści, które pomogą czytelnikom podejmować świadome decyzje dotyczące nieruchomości. Moim celem jest promowanie transparentności i rzetelności w branży, aby każdy mógł znaleźć swoje wymarzone miejsce na ziemi.

Udostępnij artykuł

Napisz komentarz

Polecane artykuły

Nieruchomości Kupno domu na licytacji komorniczej – okazja, której nie warto przegapić

Zakup domu to marzenie wielu osób, ale często barierą jest wysoka cena. Tymczasem istnieje sposób, by nabyć nieruchomość nawet 30% taniej niż na rynku – to licytacje komornicze domów.

Nieruchomości Jak wycenić nieruchomość otrzymaną w spadku lub darowiźnie?

Otrzymanie nieruchomości w drodze spadku lub darowizny to sytuacja, która oprócz radości wiąże się z koniecznością dopełnienia szeregu formalności, w tym tych o charakterze podatkowym. Jednym z kluczowych i często problematycznych aspektów jest prawidłowa wycena otrzymanego majątku.

Nieruchomości Ekskluzywne apartamenty w Warszawie – poznaj najlepsze lokalizacje i standard

Wyobraź sobie poranek z widokiem na panoramę Warszawy – z prywatnego tarasu wielkości mieszkania. Kawa parzy się w designerskiej kuchni, a Ty zastanawiasz się, czy dziś skorzystasz z prywatnego SPA w budynku, czy może z symulatora gry w golfa. Brzmi jak sen? Być może, ale jest to rzeczywistość mieszkańców ekskluzywnych, warszawskich apartamentów. Poznaj luksusowe stołeczne lokalizacje i apartamenty w bajecznym standardzie.

Nieruchomości Technika grzewcza w budownictwie wielorodzinnym – komfort cieplny i oszczędność energii

Współczesne budownictwo wielorodzinne stawia coraz większe wymagania wobec systemów grzewczych. Dążenie do jak najwyższej efektywności energetycznej, komfortu użytkowników i ograniczenia kosztów eksploatacyjnych powoduje, że technika grzewcza rozwija się dynamicznie.